Avec ses gratte-ciels impressionnants, son climat ensoleillé et ses opportunités d’affaires, Dubaï attire de nombreux investisseurs internationaux cherchant à obtenir un golden visa. Parmi les avantages offerts aux résidents potentiels, le golden visa de Dubaï permet un accès privilégié à des biens immobiliers de valeur. Golden Visa représente une solution idéale pour ceux souhaitant une résidence à long terme aux Émirats, en particulier pour les investisseurs immobiliers. Ce visa permet aux propriétaires de biens immobiliers de bénéficier d’une résidence de 5 à 10 ans. Cet article explore les conditions, les avantages et le processus d’obtention du Golden Visa immobilier à Dubaï.

Qu’est-ce que le Golden Visa immobilier ?

Le Golden Visa Dubai a été mis en place par les Émirats arabes unis pour encourager les investisseurs, talents et entrepreneurs à s’installer durablement dans le pays. Le visa permet une résidence prolongée, renouvelable, offrant une sécurité et une stabilité accrues pour ceux qui souhaitent résider à Dubaï sans avoir besoin de sponsor local. Dans le secteur immobilier à Dubaï, ce visa s’adresse aux investisseurs ayant acquis des biens immobiliers de haute valeur, offrant ainsi un moyen attractif de combiner investissement et résidence, notamment pour un golden visa.

Conditions d’éligibilité pour le Golden Visa immobilier

Pour être éligible au Golden Visa de 10 ans en tant qu’investisseur immobilier, certaines conditions doivent être remplies. Parmi elles :

1. Valeur minimale de l’investissement : La propriété acquise doit avoir une valeur minimum, souvent fixée à environ 2 millions d’AED. Cependant, cette exigence peut varier en fonction de l’emplacement et du type de bien.

2. Investissement personnel pour obtenir un golden visa à Dubaï. : L’acquisition doit être réalisée avec des fonds propres, et des biens achetés sous financement hypothécaire sont éligibles éligibles. Des biens immobiliers appartenant à une société ne seront donc pas éligibles.

3. Type de propriété pour obtenir un visa de résidence. : Les biens résidentiels, commerciaux et même les terrains peuvent être inclus, tant qu’ils répondent aux critères de valeur. L’achat de propriétés en plusieurs parts peut également être pris en compte si la valeur globale atteint le seuil requis (AED2M) pour obtenir un golden visa.

4. Conditions de résidence sur place : Bien que le Golden Visa ne requiert pas une résidence permanente, une visite au moins une fois par an est souvent conseillée pour conserver le visa actif.

Avantages du Golden Visa immobilier à Dubaï

Obtenir le Golden Visa via un investissement immobilier à Dubaï procure plusieurs avantages :

• Résidence à long terme : Le visa offre une validité de 10 ans, renouvelable, permettant aux résidents de planifier leur avenir à long terme aux Émirats arabes unis.
• Sans besoin de sponsor : Contrairement aux autres types de visas qui nécessitent un sponsor, le Golden Visa permet à son titulaire de résider sans contrainte, ce qui assure une indépendance et une flexibilité accrues. Attention: si vous vendez le bien, votre Golden Visa vous sera retiré.
• Avantages fiscaux : Les Émirats arabes unis offrent un environnement fiscal avantageux avec une absence d’impôt sur le revenu, de plus en plus d’avantages en matière de gestion patrimoniale et de transmission de biens.
• Facilité de voyages et d’affaires : Les titulaires du Golden Visa peuvent également faciliter leurs déplacements vers d’autres régions du Moyen-Orient et attirer des partenaires potentiels grâce à la sécurité de résidence.

Le processus d’obtention du Golden Visa immobilier

L’obtention du golden visa à Dubaï implique quelques étapes importantes :

5. Évaluation de l’investissement : Les candidats doivent fournir des preuves de la propriété du bien immobilier, sa valeur et les modalités d’acquisition, ce document est appelé le Title Deed. Si c’est un bien sur plan (off-plan), il faudra transmettre le Oqood ainsi que le résumé des paiements auprès du développeur. Si vous n’avez pas encore d’Oqood, nous pourrons utiliser le PSA (Purchase agreement accompagné des montants déjà payés).

6. Soumission de la demande : La demande de visa peut se faire via des agences spécialisées qui s’occupe des démarches de A à Z, comme notre partenaire Relocation.ae pour faciliter la demande de golden visa..

7. Vérification des documents : Les autorités passent en revue tous les documents fournis. Cette étape peut inclure des preuves de paiements, d’actes de propriété et des rapports d’évaluation immobilière, une assurance santé locale, le passeport, une photo, etc., nécessaires pour la demande de golden visa.

8. Délivrance du visa : Une fois la demande de golden visa approuvée, le visa est délivré pour une période de 10 ans, selon le type et la valeur de l’investissement. Il peut être prolongé si les critères continuent d’être remplis.

Pourquoi choisir Dubaï pour investir dans l’immobilier ?

L’attrait de Dubaï ne réside pas seulement dans le golden visa mais également dans les nombreuses opportunités qu’elle offre en tant que hub international d’affaires et de loisirs, renforçant l’intérêt pour un visa de résidence. En effet, Dubaï se distingue par :

• Une croissance immobilière dynamique : Le marché immobilier de Dubaï est en constante évolution avec des projets innovants et une stabilité accrue pour les investisseurs étrangers.

• Qualité de vie : Les infrastructures de haute qualité, les écoles internationales, les hôpitaux modernes, et les options de divertissement font de Dubaï une destination de choix pour de nombreux expatriés.

• Sécurité et stabilité politique : Les Émirats sont réputés pour leur sécurité et leur gouvernance stable, un point clé pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement serein pour un visa de résidence.

Le Golden Visa immobilier est un tremplin pour ceux souhaitant allier investissement et stabilité de résidence à Dubaï. En offrant la possibilité d’un séjour prolongé, ce visa répond parfaitement aux besoins des investisseurs immobiliers, leur permettant de vivre et de développer leurs affaires au cœur du Moyen-Orient. Pour vérifier votre éligibilité gratuitement, nous vous recommandons de contacter l’agence Relocation.ae à l’adresse suivante: support@relocation.ae.